円陵豫江園はいかがですか? ——人気不動産物件を徹底分析
最近、円陵余江源は地元の住宅購入者の間で熱い議論の焦点となっている。円陵県の新しい不動産として、その立地、付随設備、住宅価格の動向が大きな注目を集めています。この記事では、過去10日間にインターネット上で話題になった話題をまとめ、円陵豫江園の実際の状況を多面的に分析し、参考となる構造化データを提供します。
1. プロジェクトの基本情報

| プロジェクト名 | 開発者 | カバーエリア | 容積率 |
|---|---|---|---|
| 円陵豫江園 | 円陵県都市建設開発有限公司 | 約52,000平方メートル | 2.5 |
| 緑化率 | 総世帯数 | 駐車スペース比率 | 納品基準 |
| 35% | 約600世帯 | 1:1.2 | ラフ/ハードカバーはオプション |
2. 最近の注目トピックス
オンライン世論監視によると、過去 10 日間で最も人気のあるトピックは次の 3 つです。
| ランキング | ホットトピック | 人気指数について話し合う | 主な焦点 |
|---|---|---|---|
| 1 | 価格性能比 | 85 | 周辺の物件価格を比較する |
| 2 | 教育リソースのマッチング | 78 | 学区区分 |
| 3 | 交通の利便性 | 72 | バス路線と道路計画 |
3. 詳細な分析
1. 立地の優位性
このプロジェクトは円陵県の郴州大道と迎賓路の交差点に位置し、同県の新都市圏の中核エリアに属します。主要な市の施設は、周囲エリアから 3 キロメートル以内にあります。
| パッケージの種類 | 距離 | 特定の名前 |
|---|---|---|
| 教育 | 800メートル | 円陵第一中学校新校 |
| 医療 | 1.5km | 郡人民病院 |
| ビジネス | 500メートル | スーパーマーケットRTマート |
2. 価格動向
不動産プラットフォームのデータによると、過去3ヶ月の価格推移は以下の通りです。
| 月 | 平均価格(元/㎡) | 前月比変化率 | トランザクション数 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,800 | +1.5% | 42 |
| 2023年11月 | 6,950 | +2.2% | 38 |
| 2023年12月 | 7,100 | +2.1% | 45 |
3. 住宅タイプ分析
プロジェクトの主要住戸は3ベッドルームで65%を占めます。具体的な分布は次のとおりです。
| ハウスタイプ | 建築面積 | 割合 | 参考合計価格 |
|---|---|---|---|
| 2つのベッドルーム | 89~95㎡ | 25% | 600,000~670,000 |
| 寝室が3つ | 118~128㎡ | 65% | 80万~90万 |
| 4つのベッドルーム | 145~160㎡ | 10% | 100万~115万 |
4. オーナー様の評価
最近の住宅購入者からの実際のフィードバックを収集します。
| 評価次元 | 肯定的な評価 | 主な利点 | 主な欠点 |
|---|---|---|---|
| 住宅設計 | 92% | 北から南まで透明性が高く、高い客室取得率 | 一部のユニットには小さなバルコニーが付いています |
| 不動産サービス | 85% | 速やかに対応する | 料金が高い |
| 建設品質 | 88% | 固体材料 | 個々の家庭が浸水の問題を抱えている |
5. 購入の提案
まとめると、Yuanling Yujiangyuan には次のような大きな利点があります。
1.優れた立地価値:新都市開発の中核エリアに位置し、将来性の高い都市です。
2.充実したサポート設備:教育、医療、買い物などの日常ニーズを満たします。
3.強力な製品機能:マンションデザインが合理的であり、住宅取得率も周辺競合と比べて高い。
住宅を購入したい家族は、3ベッドルームのアパートを優先し、開発業者が最近開始した新年の住宅購入割引に注意することをお勧めします。
注:上記データの統計期間は2023年12月15日から2023年12月25日までであり、主要な不動産プラットフォームおよびソーシャルメディアの公開データに基づいています。
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